Цены на квартиры в г.Ташкенте - Август 2017

После роста цен в Июне и Июле текущего года, средняя цена квартир в г.Ташкенте снизилась в Августе на 1,1% и составила 588 у.е. за кв.м. С начала года цены на квартиры снизились на 2,1%.

В августе на рынке недвижимости наблюдается рост активности. С одной стороны это вызвано традиционным ростом интереса покупателей к началу осеннего сезона. С другой стороны, Постановление Кабинета Министров № 527 от 19.07.2017, которе предоставляет право покупать недвижимость лицам без прописки в столице, вызвало рост спроса на квартиры в новостройках.

Наибольшее количество квартир на продажу предложено в центральных частях города и особенно в Мирабадском, Мирзо-Улугбекском и Юнусабадском районах.

Цены внутри районов могут сильно колебаться в зависимости от близости к центру. Например, особенным спросом пользуются квартиры возле метро Ойбек, ЦУМ, Гостиницы «Гранд Мир», Госпитального рынка, Ц-1, Ц-2, ул. Садыка Азимова, ул. Нукусской, ул Чехова, ул Ш.Руставелли. Цены на квартиры в данной местности могут превышать 1 000 – 1 200 у.е. за кв.м. Здесь высок и спрос на аренду квартир, что способствует относительно высокому инвестиционному спросу на квартиры.

Далее представлены цены на квартиры в зависимости от количества комнат, которые отображают диапазон средних цен по разным районам.

Новостройки Ташкента

На сайте uybor.uz 7% всех предложений квартир на продажу составляют новостройки, которые выставлавлены от более чем 26 застройщиков. Новостройки представлены по всем районам г.Ташкента. Далее топ-9 застройщиков в г.Ташкенте по количеству зданий и жилых комплексов.

Цены по районам	Кол-во ЖК	Кол-во зданий	Мин. Цена за кв.м.	Макс. Цена за кв.м.
Golden House	11	42	4,3 млн сум ЖК «Yangi Sergeli» Сергелийский район	11,9 млн сум ЖК «Новомосковская» Мирзо-Улугбекский район
Murad Buildings	6	16	Договорная Договорная
Real House	4	7	3,5 млн сум ЖК «Oydin» Алмазарский район	8,5 млн сум ЖК Poytaxt Gavhari Юнусабадский район
Yuka Stroy	2	24	4,5 млн сум ЖК «Мевазор» Чиланзарский район	7,5 млн сум ЖК «Марказ-15» Шайхантахурский район
Nova Stroy	2	5	5,8 млн сум ЖК «NovoGarden» Юнусабадский район	6,96 млн сум ЖК «NovoCenter» Мирзо-Улугбекский район
Bauraum Group	1	13	От 4,6 млн сум ЖК «Qorasaroy» Алмазарский район
Nionil	1	12	От 5 млн сум ЖК «Dream House» Яккасарайский район
Zarafshan Buildings	1	10	От 3,45 млн сум ЖК «Oazis» Юнусабадский район
Somang Development	1	9	Договорная ЖК «Сеульский городок у речки» Яккасарайский район
Etalon Buildings	1	3	От 6 млн сум ЖК «Яккасарой» Яккасарайский район
Vita Alliance	1	2	От 4,2 млн сум Мирзо-Улугбекский район

По количеству жилых комплексов и зданий, на сегодняшний день лидером среди застройщиков является «Golden House Development».

Средняя цена квартир в новостройках г.Ташкента составляет 5,4 млн сум за кв.м., что не сильно отличается от средних цен на вторичном рынке (правда, в основном, застройщики, как правило, продают квартиры без ремонта).