Настоящие Правила пользования услугами портала www.uybor.uz (далее — «Правила») определяет порядок и условия пользования услугами www.uybor.uz Пользователями.
1.1. Оператор www.uybor.uz (далее – «Оператор») – ИП ООО «Seide International», оказывающий услуги пользователям в порядке предусмотренным настоящими Правилами, на основании заключенного сторонами Договора на оказание услуг портала www.uybor.uz или Договора-оферты на оказание услуг портала www.uybor.uz, (далее «Договор»)
1.2. www.uybor.uz (далее «портал») - совокупность логично объединенных страниц в единое целое, которые представляют собой информационные ресурсы, в сфере рынка недвижимости, предлагаемые Пользователю в соответствии с условиями настоящих Правил и заключенному договору.
1.3. Пользователь – лицо, зарегистрированное в системе Портала получившее доступ к сервисам (далее, Услугам) Портала для внесения регистрационных и идентификационных данных, размещения и публикации своих предложений по объектам недвижимого имущества в рубриках «Продажа», «Аренда» расположенным строго на территории Республики Узбекистан (далее «информация», «информационные материалы»), а также лицо согласно п. 1.6.4. Настоящих Правил, использующее услуги портала в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства Республики Узбекистан, условиями настоящих Правил и заключенных договоров с Оператором согласно п.1.1.
1.4.1. Пользователь не может быть (автоматизированной) информационной системой, выполняющей определенные задачи по просмотру, копированию, распространению, любой информации на Портале, а также совершающей любые иные действия, которые негативно отражаются на работоспособности программно-аппаратного комплекса Оператора (например, scraping, parsing и т.д.).
1.5.2. Каждый Пользователь обязуется иметь один аккаунт на Портале. Запрещено дублирование аккаунтов на Портале на одного и того же Пользователя.
1.6. Пользователями могут стать:
1.6.1. физические дееспособные лица, резиденты Республики Узбекистан., достигшие 18 лет, собственники недвижимого имущества на территории Республики Узбекистан при добавлении информации в рубриках «Продажа», «Аренда».
1.6.2. индивидуальные предприниматели без образования юридического лица / юридические лица (риэлтерские организации) и их представители (сотрудники), осуществляющие риэлтерскую деятельность на основании полученных лицензий в порядке предусмотренным законодательством Республики Узбекистан (далее «Риэлторы»).
1.6.3. юридические лица/индивидуальные предприниматели, резиденты Республики Узбекистан, являющиеся собственниками объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Республики Узбекистан при добавлении информации в рубриках «Продажа», «Аренда», за исключением п.п. 1.6.1. и 1.6.2. Правил.
1.6.4. физические лица, пользующиеся ограниченными сервисами (и услугами) Портала (поиск и просмотр объявлений и профилей Пользователей, ознакомление с доступной на Портале информацией, не прошедшие регистрацию на Портале (далее, Посетители). Для пользования ограниченными сервисами (и услугами), заключение договора с Оператором не требуется.
1.7. После ввода идентификационных данных, регистрации и активизации их, физические лица, юридические лица, либо индивидуальные предприниматели обретают статус Пользователей и соответственно принимают обязательства по неукоснительному соблюдению условий Правил, а также несут ответственность за свои действия, осуществляемые при использовании услуг Портала. В случае несогласия с настоящими Правилами, Пользователь не может быть зарегистрирован в системе и соответственно пользоваться услугами Портала.
1.8. Оператор не имеет какого-либо отношения к объектам недвижимости, предложения по которым публикуются Пользователями на Портале. Указанные объекты недвижимости на территории Республики Узбекистан являются собственностью исключительно Пользователей за исключением п.1.6.2. Правил.
1.9. Публикуемая на Портале информация о недвижимости предлагается пользователям для личного пользования. В случае последующего заключения и оформления Пользователями и третьими сторонами/лицами (Риэлторами, частными лицами и прочими) гражданско-правовых сделок по опубликованным объектам недвижимости, Оператор не регистрирует указанные сделки, не выступает в качестве третьей стороны и не принимает какого-либо участия при оформлении их.
1.10. Риэлторы вправе размещать информацию в соответствии со своей лицензируемой деятельностью на основании договора заключенного с Оператором. При этом положения настоящих Правил обязательны для исполнения Сторонами.
2.1. Оператор предоставляет Пользователю доступ к сервисам Портала для размещения и публикации своих информационных материалов на основании заключенных Договоров.
2.2. Оператор обеспечивает доступ Пользователя (и Посетителя) к любой доступной информации на Портале, а также к размещенным Пользователями информационным материалам об объектах недвижимости, находящихся на территории Республики Узбекистан.
2.3. При размещении любого вида информации, сообщения, отзывов и т.д. на Портале, Пользователь обязуется использовать достоверную, документально подтвержденную, и полную информацию, не противоречащую действующему законодательству Республики Узбекистан.
2.4. Пользователь несет полную ответственность за соответствие размещаемой им информации требованиям, установленными настоящими Правилами, законодательством Республики Узбекистан, Договором с Оператором. Пользователь несет полную ответственность
2.5. Информация Пользователя становятся общедоступной для других пользователей после ее публикации на Портале. Пользователь не может копировать, передавать, публиковать, или использовать информацию на Портале, принадлежащую другим Пользователям либо третьим лицам на которую у Пользователя отсутствуют права, либо специального на то разрешения правообладателя.
2.6. Любая информация, содержащаяся на Портале, является собственностью Оператора и предназначена исключительно для личного использования Пользователями. Запрещается копирование, использование и распространение Пользователями, любой информации содержащейся на Портале в коммерческих и иных целях без согласования с Оператором, что рассматривается противозаконным, включая действия по п. 1.4.1.
2.7. Услуги по регистрации Пользователей на Портале и предоставлению доступа к персональному кабинету (далее аккаунт) для размещения информации на Портале своих предложений, а также предложений других собственников недвижимого имущества, расположенному на территории Республики Узбекистан Пользователями оказываются на основании Договора, заключенного сторонами.
3.1. Компании принадлежат все без исключения права собственности, включая имущественные права интеллектуальной собственности, на весь Контент сайта, а также программное обеспечение (далее- ПО сайта). ПО сайту и Контент сайта защищены авторским правом в порядке, предусмотренном действующим гражданским законодательством Республики Узбекистан, а также нормативно-правовыми актами в области защиты объектов интеллектуальной собственности.
3.2. Пользователям запрещено копировать, воспроизводить, модифицировать, компилировать, распространять, отображать в какой-либо форме, публиковать, скачивать, передавать, продавать или иным способом распространять или использовать Контент сайта и ПО сайта, кроме случаев, когда такие действия ПРЯМО разрешены условиями данного Соглашения или действующим законодательством Республики Узбекистан.
3.3. Ничто в тексте данного Соглашения не может быть истолковано как передача Пользователю каких-либо исключительных прав на Контент сайта (полностью или в отдельной части) и/или ПО сайта.
3.4. Все объекты, доступные при помощи сервисов Сайта, в том числе элементы дизайна, текст, графические изображения, иллюстрации, видео, программы для ЭВМ, базы данных, а также любой контент, размещенный на сервисах Сайта, являются объектами исключительных прав администрации сайта, Пользователей и других правообладателей.
3.5. Копирование и распространение информации с данного сайта третьими лицами допускается только с указанием ссылки на страницу источника.
4.1. Регистрация
4.1.1. Регистрация на Портале осуществляется Пользователем путем введения своих данных, необходимых для формирования и доступа в аккаунт Пользователя.
4.1.2. Предоставление аккаунта компании или риелтора предоставляется только после подтверждения координатора проекта или директора компании. Если риелтор ведет свою деятельность через ИП, то при предоставлении соответствующего документа;
4.1.3. При регистрации Пользователем вносят действительные свои личные и контактные данные незаглавными буквами;
4.1.4. Пользователь несет ответственность за достоверность и полноту, своих данных предоставленных при регистрации, при этом Оператор вправе проверить их без предварительного согласования с Пользователем. В случае обнаружения недостоверности или неполноты регистрационных данных Оператор вправе деактивировать либо удалить аккаунт Пользователя с без предварительного уведомления об этом Пользователя. В случае, если Пользователь не устранил недостатки, Оператор вправе удалить аккаунт Пользователя без предварительного уведомления. Оператор вправе уведомлять Пользователя о совершенных действиях по любым из контактных данных согласно п.4.1.3.
4.1.5. Данные Пользователя, указанные им при регистрации, за исключением логина и пароля, публикуются на Портале для общего доступа. Эти данные, равно как и информационные материалы Пользователей могут обрабатываться Оператором для оказания услуг Портала Пользователям и других коммерческий или иных целей, не противоречащих законодательству Республики Узбекистан.
4.1.6. При необходимости Оператор вправе запрашивать у Пользователя его регистрационные, разрешительные документы, а также документы, подтверждающие достоверность, обоснованность и законность публикуемой им информации. В случае непредставления запрашиваемой информации, или предоставления информации, указывающей незаконность действий Пользователя, Оператор вправе деактивировать либо удалить аккаунт Пользователя без предварительного уведомления, деактивировать размещенные Пользователем информационные материалы не публиковать объявления Пользователя с последующим уведомлением Пользователя.
4.1.7. Пользователь обязуется обеспечить сохранность своих идентификационных данных, указанных при регистрации и принять все меры по предотвращению и предупреждению компрометации их.
4.2. Пользование услугами Портала
4.2.1. Пользователь несет ответственность за использование услуг Портала в соответствии с его назначением и обязуется не размещать информацию пропагандирующую агрессию, войны, способствующих разжиганию межнациональной вражды, компрометирующих, дискриминирующих любые группы людей по любому признаку, оскорбляющих и унижающих человеческое достоинство, содержащих ненормативную лексику и т.п.
4.2.2. Пользователь обязуется размещать на Портале исключительно корректную, достоверную информацию, имеющую свое документальное подтверждение. Объявления должны соответствовать требованиям законодательства, в части цены - валюта платежа и расчеты сторон должны быть указаны в национальной валюте в соответствии с законом «О валютном регулировании». Оператор Портала оставляет за собой право проверять качество размещенной Пользователем информации и удалять ее в случаях несоответствия настоящим Правилам.
4.2.3. В случаях нарушения п.4.2. Правил, Оператор вправе в одностороннем порядке, без предварительного уведомления деактивировать либо удалить аккаунт Пользователя, расторгнуть с ним Договор и в дальнейшем отказать Пользователю в доступе к Порталу.
4.2.4. Сайт имеет право удалить объявления, если Пользователь добавил объявление с нарушением Правил Сайта действующего законодательства. Пользователю запрещено:
4.3. Услуги Портала
4.3.1. добавление информационных материалов (объявлений)
4.3.1.1. Пользователи могут добавлять объявления на Портале в любое время суток.
4.3.1.2 Собственникам, публикуемым свою недвижимость на портале первое объявление –бесплатное, последующие –платные, данный пункт Правил касается только собственников недвижимости;
Пользователь не имеет право загружать медиа-файлы, не имеющие прямого отношения к объекту недвижимости (картинки, логотипы, фотографии и т.п.).
Фасадный вид здания разрешается загружать лишь в случае отображения объекта недвижимости данного объявления на медиа-файле и загрузке не менее 2х дополнительных фотографий (медиа-файлов) на данном объявлении.
Запрещается размещать медиа-файлы в единичном экземпляре, отображающие одну отдельную часть комнаты/помещения (стены, потолки, пол, туалет ванная, кладовая, коридор, балкон и т.д.)
Запрещается загружать медиа-файлы одного объекта недвижимости в разные объявления, что рассматривается, как дубликат, за исключением объявлений новостроек, либо объявлений, содержащих различные параметры «типа операции», «вида недвижимости».
Запрещается загружать фото, в котором содержится номер телефона и прочие контактные данные, перечисленные в п.4.1.
*описание объявлений
В описании размещается основная либо обобщенная информация об объекте, а также дополнительные информация, не указанная в параметрах объявления.
В описании допускается внесение ориентиров в радиусе не более 200 м.
Не допускается ввод текста заглавными буквами, кроме слов-аббревиатур
* отметка объекта недвижимости на карте
На Портале есть возможность поиска по географической карте, соответственно, настоятельно рекомендуется отметить объект недвижимости на карте Портала
Оператор не несет ответственности за неверно отмеченную дислокацию объекта недвижимости в объявлении
* Дубликатами также рассматриваются идентичные объявления по параметрам объявления, описанию, медиа-файлам, если они добавлены Пользователями и/или его представителями (сотрудниками)
При получении заявок о технические неисправности заявка обрабатываются в течении 72 часов.
При проведении технических работ от 1 дня и больше, то компания будет возмещать за просроченные дни срока пакета (бонусами: скидки и т.д)
4.3.2. Модерация объявлений
Все добавленные или отредактированные объявления проходят модерацию сотрудниками Оператора на соответствие требованиям законодательства Республики Узбекистан., Правилам, Договорам.
Вся ответственность за размещенные информационные материалы лежит исключительно на Пользователе.
Оператор имеет право без предварительного уведомления Пользователя деактивировать либо удалять его аккаунт и/или его объявления, содержание и (или) оформление которых, противоречит действующему законодательству, не соответствует моральным и этическим нормам, требованиям настоящих Правил, Договора, а также может повлиять на репутацию Общества.
4.3.3. Редактирование объявлений
Оператор вправе редактировать материалы Пользователя, в случае если Пользователем при размещении их допущены грамматические или иные ошибки, не влияя на общий смысл содержания объявления. Общество не несёт ответственности за ошибки, допущенные в тексте объявлений самим Пользователем либо по вине Пользователя
4.3.4. Срок действия объявлений
Срок действия объявлений составляет 30 дней. По истечению срока действия объявления, статус объявления становится «неактивным». Оператор может направить Пользователю уведомление об истечении срока объявления и необходимости обновить объявление.
Пользователь может обновить свои объявления каждые три дня либо по истечению срока объявления, при этом статус объявления меняется на «активный» и срок действия объявления продлевается еще на 30 дней.
Оператор вправе деактивировать или удалить любое объявление по истечению срока его действия, если объявление находится в неактивном статусе.
По истечению 1 года неактивное объявление удаляется не зависимо от статуса объявления. Оператор вправе направить Пользователю соответствующее уведомление.
4.3.5. Сообщения / отзывы / жалобы /
Пользователь может писать сообщения, оставлять отзывы, жалобы другим пользователям либо Оператору на Портале, при этом Пользователь несет полную ответственность за размещенную им информацию согласно п.2.3. настоящих Правил.
4.3.6. Удаление объявлений
Пользователь вправе самостоятельно удалить любое свое объявление в любое время суток. Для удаления объявления Пользователем, участие или одобрение Оператора не обязательно.
Удаленные объявления восстановлению не подлежат.
Объявления Пользователя могут быть удалены Оператором в соответствии с условиями настоящих Правил.
4.3.7. Профиль Пользователя
В аккаунте Пользователя содержатся его личные и контактные данные, указанные Пользователем при регистрации согласно п.3.1.2.
Эта информация может быть изменена в рубрике «профиль» Пользователя в его аккаунте в любое время по желанию Пользователя, причем внесенные изменения должны соответствовать п.2.3. настоящих Правил.
Пользователь также по желанию может деактивировать свой профиль в любое время суток. Для удаления профиля Пользователем, участие или одобрение Оператора не обязательно.
При удалении профиля Пользователя, объявления, прикрепленные к данному профилю, удаляются автоматически и восстановлению не подлежат.
Удаленные объявления восстановлению не подлежат.
Профиль Пользователя может быть удален Оператором в соответствии с условиями настоящих Правил.
4.4. Перечень прочих услуг
* просмотр объявлений / сортировка объявлений
* поиск объявлений
* обновление объявлений
* просмотр любой информации на Портале
* платные услуги
4.5. Пользование всеми услугами Портала предоставляются авторизированным Пользователям. Платные услуги Оператора оказываются Пользователю после оплаты их в соответствии с условиями заключенного Договора в следующем порядке:
4.5.1. перечислением денежных средств со своего расчетного счета на расчетный счет Оператора,
4.5.2. внесением в пользу Оператора наличных средств либо средств с пластиковых карт посредством пунктов приема платежей (кассы, коммерческие банки, Paynet и т.п.) либо посредством электронных платежных систем, действующих в соответствии с требованиями законодательства Республики Узбекистан. Физическими лицами (Пользователи согласно п. 1.6.1.) либо представителями (сотрудниками) риэлтерских организаций (Пользователи п.1.6.2., при условии предварительного предоставления полномочий Пользователем на пополнение депозитов своих аккаунтов в рамках заключенного Договора). Все внутренние взаимоотношения между Пользователем и его представителями (сотрудниками) выходит за рамки заключенного между Оператором и Пользователем Договора и регулируются внутренними локальными актами Пользователя и действующим законодательством Республики Узбекистан.
5.1. Пользователь обязуется неукоснительно соблюдать условия настоящих Правил. При размещении любого вида информации (идентификационных данных, информационных материалов, сообщений/отзывов/жалоб и т.п.) на Портале, Пользователь обязуется руководствоваться установленными Оператором требованиями настоящих Правил, заключенного Договора, законодательства Республики Узбекистан.
5.2. Оператор обязуется оказывать Пользователям услуги Портала в строгом соответствии с настоящими Правилами и заключенными между сторонами Договорам.
5.3. При оказании услуг Оператор обязуется использовать программное и техническое обеспечение, оснащенные необходимыми средствами защиты.
5.4. Пользователь обязуется обеспечить сохранность своего пароля и логина/адреса электронной почты, необходимых при доступе в свой аккаунт.
5.5. Оператор вправе деактивировать либо удалять профиль Пользователя или размещенную им информацию, не соответствующую требованиям настоящих Правил без предварительного уведомления Пользователя, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящими Правилами.
5.6. В целях обеспечения функционирования Портала, Оператор вправе проводить профилактические работы с предварительным уведомлением Пользователей.
5.7. Оператор обязуется сохранять конфиденциальность указанных данных в соответствии с законодательством Республики Узбекистан, за исключением случаев согласно пункта 4.1.7.
6.1. Стороны несут ответственность за соблюдение настоящих Правил в соответствии с действующим законодательством Республики Узбекистан.
6.2. В случае если Пользователь своими виновными незаконными действиями нарушил права третьих лиц, в результате которых стороны понесли убытки, Пользователь обязуется самостоятельно и за свой счет урегулировать спор, без привлечения Оператора.
6.3. Оператор не несет ответственности за сбои, прерывание, дефекты функционирования Портала по техническим причинам, возникшим не по вине Оператора.
6.4. Оператор вправе усовершенствовать функции и услуги Портала, изменять дизайн, структуру Портала, его содержание, программное обеспечение, хранение информации и т.п. без предварительного уведомления Пользователя.
6.5. Оператор несет ответственность за функционирование и работоспособность Портала и обязуется оперативно восстанавливать его работоспособность в случае технических сбоев и перерывов.
6.6. Оператор не несет ответственности за временные сбои и перерывы в работе Портала и связанные с ними утерю информации, возникшие по независящим от Оператора причинам.
6.7. Оператор не несет ответственности за любые убытки или потери Пользователя, прямые или косвенные, возникшие в результате размещения информационных материалов на Портале.
6.8. Оператор вправе деактивировать объявления и заблокировать пользователя при поступлении обоснованной жалобы.
7.1. В случае возникновения претензий и споров, стороны приложат усилия по мирному урегулированию их путем переговоров и переписки между Сторонами. Срок рассмотрения претензий сторонами 15 (пятнадцать) дней с момента вручения претензии стороне. В случае невозможности урегулирования спора в претензионном порядке, стороны вправе обратится в соответствующий судебный орган в порядке предусмотренным законодательством Республики Узбекистан в рамках заключенных между сторонами Договоров.
6.2. Претензии, связанные с объектами недвижимости и информацией, находящимися за пределами ответственности Оператора, должны быть предъявлены надлежащей стороне.
8.1. Оператор вправе вносить изменения и дополнения в настоящие Правила. Дальнейшее использование Портала Пользователем подтверждает его согласие с изменениями, внесенными в Правила.
8.2. Настоящие Правила вступают в силу с момента публикации на Портале и являются обязательным для исполнения сторонами.
8.3. К вопросам, не урегулированным настоящими Правилами, применяются нормы законодательства РУз.