Над ТСЖ предлагается установить госконтроль

Законопроектом об управлении многоквартирными домами предлагается установить государственный контроль над товариществами собственников жилья. Уполномоченным органом по контролю может стать Жилфондинспекция при МинЖКО.

Законодательная палата Олий Мажлиса Узбекистана 6 августа приняла во втором чтении законопроект «Об управлении многоквартирными домами». Документом (имеется в распоряжении «Газеты.uz») предусмотрено установление правового статуса товариществ собственников жилья, регулирование отношений управления многоквартирными домами с госорганами и контроля.

Как отмечается в проекте закона, государственный контроль в области управления многоквартирными домами осуществляется в целях обеспечения соблюдения правил и норм технической эксплуатации, поддержания надлежащего технического состояния многоквартирного дома и земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому.

Госконтроль предлагается возложить на Инспекцию по контролю в сфере эксплуатации многоквартирного жилищного фонда при Министерстве жилищно-коммунального обслуживания Узбекистана и ее территориальными инспекциями (Жилфондинспекция) через проведение изучений и мониторинга.

Жилфондинспекция осуществляет государственный контроль за:

  • соблюдением правил содержания и эксплуатации многоквартирных домов, земельных участков, прилегающих к многоквартирным домам, и недопущением самовольного переустройства и перепланировки помещений собственниками;
  • соблюдением установленных правил и системным проведением ремонтно-восстановительных работ общего имущества, фасадов многоквартирных домов, внутридомовых инженерных коммуникаций;
  • соблюдением организациями сферы жилищно-коммунального обслуживания требований нормативных документов при оказании соответствующих услуг;
  • целевым и эффективным использованием средств собственников недвижимого имущества в многоквартирных домах, аккумулируемых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Жилфондинспекции предоставляются полномочия выдачи обязательных для исполнения предписаний:

  • органам управления многоквартирными домами либо собственникам помещений — по устранению имеющихся нарушений правил содержания и эксплуатации многоквартирных домов;
  • организациям сферы жилищно-коммунального обслуживаниям — по соблюдению требований нормативных документов в области технического регулирования при оказании соответствующих услуг.

Согласно законопроекту, управлять многоквартирным домом на основании договора смогут: юридические лица — управляющая организация, физическое лицо (индивидуальный предприниматель) — управляющий. Управление может быть также передано непосредственно самим собственникам помещений и товариществу собственников жилья — некоммерческой организации, объединяющей собственников жилых и нежилых помещений в одном или нескольких компактно расположенных многоквартирных домах.

Депутаты отметили, что принятие проекта закона послужит предотвращению встречающихся в сфере многих проблем, прекращению еще одного имеющегося в практике острого вопроса, когда собственники нежилых зданий не считаются членами товарищества, будут расширены их права и обязанности.

 

Источник: https://www.gazeta.uz